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住建部简政放权 房地产开发注册金零门槛

分类:
行业新闻
2015/05/20 00:00
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        房地产开发企业注册资本可以为“零”,在国家深化改革的大背景下,住建部的行政审批也在削减。
        5月14日,住房和城乡建设部在官方网站上发布了关于修改《房地产开发企业资质管理规定》等部门规章的决定。其中第一条显示,删除《房地产开发企业资质管理规定》(建设部令第77号)第五条第二款第一项中的“1.注册资本不低于5000万元”。删除第二项中的“1.注册资本不低于2000万元”。删除第三项中的“1.注册资本不低于800万元”。删除第四项中的“1.注册资本不低于100万元”。
        破除创业资金门槛
        随着中国政府一系列简政放权、鼓励创新措施的叠加效应,未来的创业环境将进一步改善,大众创业、万众创新已是大势所趋。李克强总理强调,“要破除一切束缚发展的体制机制障碍,让每个有创业意愿的人都有自主创业空间”。
        住建部修改《房地产开发企业资质管理规定》等部门规章也顺应了当前的政策潮流。“国家倡导‘大众创业、万众创新’,要极大降低创业的门槛,个人创业可以零注册资本。对于房地产领域来说,降低行业准入门槛,从国家大的背景来看,房地产行业是基础领域,居住要有房屋,创业需要办公室。因此要让更多人进入这个领域,从而让市场充分竞争,发挥市场优胜劣汰的作用。”深圳市房地产研究中心高级研究员李宇嘉在接受记者采访时表示。

        住建部对于《房地产开发企业资质管理规定》(建设部令第77号)的修改,还包括删除第六条第三项。即新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内,持下列文件到房地产开发主管部门备案:(三)验资证明;另外删除第十条第三项中的“和验资报告”。
        “对于一个行业来说,并不是完全放开不管。”李宇嘉表示。住建部对于《房地产开发企业资质管理规定》(建设部令第77号)的修改,只是取消了注册资金门槛,对于相应级别开发资质还仍然有开发年限、工程质量合格率100%、开发面积等要求。